Inflation, Zinssteigerungen und allgemeine Unsicherheit, so hört man, machen dem Immobilienmarkt zu schaffen: Die Verkaufspreise von Immobilien stagnieren in vielen Regionen, in manchen Gegenden sinken sie bereits. Viele, die ursprünglich geplant hatten, eine Immobilie zu kaufen, bevorzugen derzeit eher den Mietmarkt. In der neuen Folge von Immofunk fragen wir uns: Dreht sich der Markt? Haben…

“Makler arbeiten kaum für Ihr Geld und streichen nur hohe Provisionen ein!” – So die landläufige Meinung. Wir wollen uns das genauer anschauen: Wie sieht der typische Tag eines Immobilienmaklers aus? Welche Dienstleistungen bieten Makler an? Und wofür erhält der Makler eigentlich seine Provision?

Wenn ein Verwandter verstirbt, werden oft Immobilien Teil der Erbmasse. Nicht selten kommt es dabei vor, dass nicht nur eine Person, sondern gleich mehrere Menschen eine oder mehrere Immobilien vererbt bekommen, Experten sprechen hier von einer Erbengemeinschaft. Wie läuft aber der Verkauf einer Immobilie ab, die gleich mehrere Eigentümer hat? Und was passiert, wenn ein…

Anlageimmobilien stellen sich viele so vor: Man kauft sie und verkauft sie irgendwann mit Gewinn. Aber: Auch bei Anlageimmobilien entstehen während der Haltezeit Kosten, die vom Eigentümer getragen werden müssen.  Stellt sich also die Frage: Wie kann man eine Anlageimmobilie günstig in gutem Zustand halten? 

Sie haben eine Wohnung oder ein Haus an jemanden vermietet, möchten dieses Objekt jetzt aber verkaufen. Geht das?  Was passiert mit dem Mieter? Muss ich ihm die Wohnung oder das Haus zum Kauf anbieten? Kann ich das Objekt einfach verkaufen, auch wenn dort jemand wohnt? Wirkt sich der Verkauf einer vermieteten Immobilie auf den Verkaufspreis…

Erst kürzlich hat die Europäische Zentralbank aufgrund der aktuellen Inflation den Leitzins deutlich angehoben, auch auf dem Immobilienmarkt sind die steigenden Zinsen mittlerweile angekommen.  Aber was bedeuten steigende Zinsen für Immobilien? Kaufen jetzt weniger Menschen  Immobilien? Fallen die Verkaufspreise für Eigentumswohnungen und Häuser?   

Immobilienportale: Jeder hat bestimmt schon mal Werbung von ihnen gesehen.  Wenn man zum ersten Mal ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte, fragt man sich dann doch: Wie funktioniert das genau? Kann sich da jeder anmelden und ein Objekt inserieren? Brauche ich einen Premium-Account? Was kann ich falsch machen? Worauf muss ich achten?   Diese…

Leibrente und Nießbrauch sind zwei Modelle des Immobilienverkaufs, die in letzter Zeit an Konjunktur gewonnen haben. Hier wird die Immobilie zwar verkauft, aber das Wohnrecht bleibt bestehen.   Ob sich solche Strategien für Verkäufer überhaupt lohnen, für wen sie geeignet sind und was es alles zu beachten gibt: All das erfahren Sie in der neuen…

“Immobilienmakler haben keine Ausbildung und sind nur auf das schnelle Geld aus”, so der allgemeine Tenor, den man in Bezug auf die Branche des Maklers hört.  Und zugegeben: Nicht alle Makler erfüllen die hohen Qualitätsstandards, die bei so wichtigen Geschäften wie einem Hausverkauf, notwendig sind.  Aber: Woran erkenne ich eigentlich einen guten Makler oder eine…

Immobilie vermieten? Dazu braucht man keinen Makler! Stimmt oft auch. Aber nicht immer.  In unserer neuen Podcastfolge gehen wir gemeinsam der Frage nach, in welchen Fällen bei einer Vermietung ein Makler weiterhelfen kann und auch sollte. Und wann eine Vermietung auch in Eigenregie ablaufen kann.  Viele tolle Tipps gibt es in unserer neuen Folge.