Anlageimmobilien stellen sich viele so vor: Man kauft sie und verkauft sie irgendwann mit Gewinn. Aber: Auch bei Anlageimmobilien entstehen während der Haltezeit Kosten, die vom Eigentümer getragen werden müssen.  Stellt sich also die Frage: Wie kann man eine Anlageimmobilie günstig in gutem Zustand halten? 

Sie haben eine Wohnung oder ein Haus an jemanden vermietet, möchten dieses Objekt jetzt aber verkaufen. Geht das?  Was passiert mit dem Mieter? Muss ich ihm die Wohnung oder das Haus zum Kauf anbieten? Kann ich das Objekt einfach verkaufen, auch wenn dort jemand wohnt? Wirkt sich der Verkauf einer vermieteten Immobilie auf den Verkaufspreis…

Erst kürzlich hat die Europäische Zentralbank aufgrund der aktuellen Inflation den Leitzins deutlich angehoben, auch auf dem Immobilienmarkt sind die steigenden Zinsen mittlerweile angekommen.  Aber was bedeuten steigende Zinsen für Immobilien? Kaufen jetzt weniger Menschen  Immobilien? Fallen die Verkaufspreise für Eigentumswohnungen und Häuser?   

Immobilienportale: Jeder hat bestimmt schon mal Werbung von ihnen gesehen.  Wenn man zum ersten Mal ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte, fragt man sich dann doch: Wie funktioniert das genau? Kann sich da jeder anmelden und ein Objekt inserieren? Brauche ich einen Premium-Account? Was kann ich falsch machen? Worauf muss ich achten?   Diese…

Leibrente und Nießbrauch sind zwei Modelle des Immobilienverkaufs, die in letzter Zeit an Konjunktur gewonnen haben. Hier wird die Immobilie zwar verkauft, aber das Wohnrecht bleibt bestehen.   Ob sich solche Strategien für Verkäufer überhaupt lohnen, für wen sie geeignet sind und was es alles zu beachten gibt: All das erfahren Sie in der neuen…

“Immobilienmakler haben keine Ausbildung und sind nur auf das schnelle Geld aus”, so der allgemeine Tenor, den man in Bezug auf die Branche des Maklers hört.  Und zugegeben: Nicht alle Makler erfüllen die hohen Qualitätsstandards, die bei so wichtigen Geschäften wie einem Hausverkauf, notwendig sind.  Aber: Woran erkenne ich eigentlich einen guten Makler oder eine…

Immobilie vermieten? Dazu braucht man keinen Makler! Stimmt oft auch. Aber nicht immer.  In unserer neuen Podcastfolge gehen wir gemeinsam der Frage nach, in welchen Fällen bei einer Vermietung ein Makler weiterhelfen kann und auch sollte. Und wann eine Vermietung auch in Eigenregie ablaufen kann.  Viele tolle Tipps gibt es in unserer neuen Folge.

Der kritischste Punkt eines jedes Immobilienkaufs: Der Kredit von der Bank.  Viele Wohnträume sind schon daran gescheitert, dass Banken benötigte Darlehen verweigern. In unseren neuen Folge von Immofunk klären wir, woran Banken die Kreditwürdigkeit von Personen festmachen, welche Dokumente Sie für einen Kredit benötigen und wie Sie mit einen paar kleinen Kniffen Ihre Chance für…

Vor dem geistigen Auge sieht man die Kinder noch durch den Flur flitzen oder das Treppenhaus poltern, aber: Die Kinder führen längst eigenständige Leben und in dem großen Haus, das einst voller Leben war, ist die Ruhe eingekehrt.  Gemeinsam mit dem Partner kommt die Frage auf: Was soll mit dem Haus geschehen?  Verkaufen? Selbst drin…

Hausverkauf? Natürlich im Internet! Geht ja schließlich ganz einfach, oder?  In unserer neuen Podcastfolge erklären wir Ihnen, wie Sie Ihre Immobilie im Netz am einfachsten und effizientesten inserieren, worauf Sie unbedingt achten sollten und welche wichtigen Elemente in keinem Inserat fehlen dürfen.   Und was passiert eigentlich, wenn mein Kaufpreis keine oder nur ungeeignete Interessenten…